房价跌了一半,刚需或投资,现在买房时机到了吗?
房价跌了一半,刚需或投资,现在买房时机到了吗?
2024-09-19 14:02:11 103 分享 房地产常识 房产知识 房产 房地产
家人们,房价跌了快一半,是不是很心动,想着要不要入手买房?这里面可有些说道!现在买房分两种情况,如果是刚需的话啥时候买都行,毕竟是实实在在的需要。但要是投资抄底的话,那就得好好琢磨琢磨。
今天给大家分享一个大 V 讲的关于买房的 3 点思路,说不定能帮您做决定!
- 第一,股神巴菲特说过“别人贪婪我恐惧,别人恐惧我贪婪”。现在有人贪婪,有人恐惧,有人摇摆,这说明行情还没真正见底,不是最佳时机!
- 第二,得看经济周期。经济可不是一直稳定的,有波动,而且有规律,分复苏期、繁荣期、衰退期和萧条期。咱得清楚目前整体处于啥周期,是上行还是下行,大家心里应该也有点感受。
- 第三,要看买房城市人口是净流入还是净流出。主要看城市发展咋样,有没有产业能留住本地年轻人,还能吸引外地年轻人。要是经济上行,产业好,吸引力大,房子值得买,反之,最好别买!
所以啊,如果您已经有好多套房,还想靠买房赚高额收益,这个放到现在来说真的有点难!
上述内容主要探讨了在当前房价下跌背景下,是否应该入手买房的问题,并给出了三种思考角度以帮助决策。
首先,文中指出买房可以分为刚需购房和投资购房两种情况。对于刚需购房者,即确实需要住房的人来说,无论何时购买都是合理的。而对于希望通过购房进行投资抄底的人来说,则需要更谨慎地考虑。
接下来,文中分享了三个决定是否购房的思路:
- 投资心态:引用股神巴菲特的名言“别人贪婪我恐惧,别人恐惧我贪婪”,指出当前市场情绪复杂,有人贪婪、有人恐惧、有人摇摆不定,说明市场尚未真正见底,因此现在可能不是最佳的投资时机。
- 经济周期:强调经济具有波动性,并遵循一定的规律,分为复苏期、繁荣期、衰退期和萧条期。建议购房者先了解当前整体经济周期是上行还是下行,以判断市场趋势。
- 城市人口流动:关注购房所在城市的人口是净流入还是净流出,这反映了城市的发展状况和吸引力。如果经济上行、产业发展良好且对年轻人有吸引力,则购房可能仍具价值;反之则可能需谨慎考虑。
最后,文中得出结论,对于已经拥有多套房产并希望通过购房获得高额投资收益的人来说,在当前市场环境下实现这一目标较为困难。
综上所述,是否购房需根据个人需求(刚需或投资)、市场情绪、经济周期以及城市人口流动等多方面因素综合考量。
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