存量房贷转按揭或开启，银行间利率竞争加剧？

存量房贷转按揭或成真，银行利率战一触即发？

2024-09-15 15:56:02 353 分享链接房地产常识房地产贷款

家人们，你们能想象吗？彭博社说我们可能要考虑存量房贷转按揭啦！这意味着啥？像咱这种还在还房贷按揭的人，可以直接跟贷款的银行谈判降利率，如果谈不拢，还能立马转到利息更低的银行，重新签低利率的还贷合同！

这可真是破天荒的事儿啊！住房贷款一直是银行的优质资产，现在为了吸引咱们，银行们怕是要打价格战啦！想当年金融危机那阵儿，就有过这种情况，中小银行抢大银行的优质房贷客户，直接承诺利率打 7 折。

如今，全国银行住房按揭贷款的存量规模高达 38 万亿，哪怕利率下调 100 个基点，银行净利润就得少 3800 亿。但形势所迫啊，跟保住银行利润相比，刺激消费更重要！

现在各种信号都表明银行要让利下调利率减轻咱房贷压力啦！多地商转公重启，房贷利率不断下滑，像广州首套房贷利率最低都到 2.89%啦！7 月百城首套房平均利率更是降到 14 年以来最低。咱老百姓 100 万的 30 年房贷每年能少不少钱，能出去多消费消费，这减负效果立竿见影！银行敢让利，各行各业都能受益，咱就等着瞧好吧！

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